Invista em um ativo real
que trabalha por você.
Apartamentos de 160m² dentro do Ibiunature Aqua Clube.
Renda recorrente com locação por temporada + valorização imobiliária de até 80%.
160m²
por unidade
R$ 650k
investimento
166%
ROI em 3 anos
10
hóspedes/unid.
Oportunidade de Investimento
Um modelo inteligente de investimento imobiliário com renda recorrente desde o primeiro mês.
Investimento mínimo
R$ 650.000
Área por unidade
160m²
Capacidade
Até 10 hóspedes
Operação
Locação por temporada
Como funciona?
O investidor adquire 1 ou 2 unidades (R$ 650.000 cada) dentro do Ibiunature Aqua Clube.
Durante 3 anos, o imóvel é operado via locação por temporada através de channels managers (Airbnb, Booking, etc.) até a regularização final da documentação.
Você recebe renda recorrente enquanto o ativo valoriza.
Do Terreno ao Resort
Acompanhe a transformação completa do Ibiunature Aqua Clube — da terraplanagem à entrega.
Preparação do Terreno
Limpeza e terraplanagem do terreno em Ibiúna
Conheça o Empreendimento
Imagens reais do Ibiunature Aqua Clube — um resort completo pronto para operar.
Lago natural e paisagismo
Piscina e área de lazer
Parque aquático infantil
Vista noturna — paisagismo iluminado
Lounge com vista para piscina
Churrasqueira e bar gourmet
Fachada iluminada à noite
Vista aérea do empreendimento
Brinquedoteca
Jardins iluminados à noite
Piscina principalModelo de Receita
Valores de locação variam de R$ 3.000 a R$ 15.000 por final de semana, dependendo da temporada e feriados como Réveillon, Carnaval, Páscoa e Natal.
| Projeção | Conservador | Moderado |
|---|---|---|
| Receita Bruta Anual (locação) | R$ 168.000 | R$ 216.000 |
| Receita locação em 3 anos | R$ 504.000 | R$ 648.000 |
| Valorização do imóvel (50% a 80%) | R$ 325.000 (50%) | R$ 520.000 (80%) |
| Valor de venda após 3 anos | R$ 975.000 | R$ 1.170.000 |
| Lucro total (renda + venda) | R$ 829.000 | R$ 1.168.000 |
| ROI total em 3 anos | 128% | 180% |
Receitas Extras
Além da locação, o empreendimento gera receita com operações próprias de alimentação e conveniência.
Premissa: 6 apartamentos alugados × 10 pessoas = 60 hóspedes. Estimamos que metade consuma nos espaços — ou seja, ~30 clientes por final de semana.
Churrasqueira & Bar
Espetos, hambúrgueres artesanais e chopp gelado
Espaço gourmet com churrasqueira profissional, chopeiras e cardápio de espetos e hambúrgueres. Uma experiência gastronômica que gera receita recorrente a cada final de semana.
Espetos & Hambúrgueres
R$ 1.350/fds
Chopp & Bebidas
R$ 900/fds
SelfMart — Mini Mercado
Conveniência 24h para os hóspedes
Mini mercado self-service com bebidas, snacks, congelados e itens essenciais. Sistema de pagamento via Pix, cartão e app — praticidade que gera receita contínua.
Consumo por fds
R$ 1.050/fds
Receita mensal
R$ 4.200
Bar Americano
Chopp self-service, sinuca, mesa de air hockey e telões
Bar estilo americano com máquinas de chopp em auto atendimento, mesa de sinuca, air hockey e telões transmitindo esportes ao vivo. Um espaço de convivência que atrai consumo e fideliza hóspedes.
Chopp self-service
R$ 1.500/fds
Receita mensal
R$ 6.000
Projeção de Receita Extra
Comparativo com CDI
Investimento de R$ 650.000 — veja a diferença entre deixar no banco e investir em um ativo real.
"Enquanto o banco remunera seu capital, o Ibiunature multiplica seu potencial."
Segurança do Investimento
Ativo real e físico
Você é dono de um imóvel com escritura e lastro imobiliário.
Lastro imobiliário
Patrimônio tangível que protege contra oscilações de mercado.
Localização estratégica
Ibiúna – SP, a 80km da capital, em uma das regiões mais desejadas.
Modelo validado
Locação por temporada com demanda comprovada e recorrente.
Alta demanda
Turismo de experiência em franca expansão no Brasil.
Potencial de Valorização
Três fatores convergem para uma valorização expressiva nos próximos anos.
Turismo rural e ecológico em alta
O Brasil vive um boom de turismo de natureza. Ibiúna está no epicentro dessa demanda crescente, com acessibilidade privilegiada a partir de São Paulo.
Busca por lazer pós-pandemia
A procura por imóveis de lazer em locais com natureza e tranquilidade cresceu exponencialmente e se mantém em patamares históricos.
Escassez de empreendimentos organizados
A região possui carência de empreendimentos estruturados e com gestão profissional, criando uma vantagem competitiva enorme para o Ibiunature.
Simulador Interativo
Quanto você quer investir?
🏨 Lucro com Renda de Locação
💡 Valores de locação por final de semana: R$ 3.000 a R$ 15.000
Feriados como Réveillon, Carnaval, Páscoa e Natal elevam significativamente a diária. A média ponderada considera finais de semana regulares e de alta temporada.
🏠 Lucro com Venda do Imóvel (após 3 anos)
Valorização estimada de 50% a 80% sobre o valor investido.
💰 Resultado Total — Locação + Receitas Extras + Venda
Lucro total combinando a renda de locação, receitas extras (churrasqueira, bar, mini mercado) e a venda do imóvel valorizado em 3 anos.
TIR estimada
28% a.a.
Payback
~2,5 anos
Tesouro Selic (3 anos)
R$ 195.000
Ibiunature (3 anos)
R$ 1.859.200
Não é apenas um apartamento.
É um ativo que respira natureza e gera caixa.
Garanta sua participação no empreendimento que une rentabilidade, segurança e qualidade de vida.
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